전체 리모델링
염창 신동아파밀리에 32평 1층 리모델링
- 위치
- 서울 강서구 염창동 신동아파밀리에
- 규모
- 32평
- 분류
- 전체 리모델링
- 공정
- 철거 · 확장 및 단열 · 샷시 · 목공 · 전기 · 도배 · 탄성코트
옆집 시공을 직접 보시고 맡겨주신 1층 구축 아파트. 누수·결로 곰팡이, 부실 확장, 해충 유입, 막힌 환풍 배관까지 1층 구축의 고질적인 문제를 근본부터 해결했습니다.
현장 상황
앞서 시공한 신동아 현장의 마감을 보신 바로 옆집 고객님이 맡겨주신 공사입니다. 보관이사를 맡기고 근처 호텔에 머무시는 동안 진행했고, 사용 가능한 안방 붙박이장은 보양해 그대로 살려 예산 효율을 높였습니다.
발견된 문제
- 작은방·부엌: 누수와 결로로 번진 곰팡이
- 작은방: 과거 확장 때 부실한 우수관 마감으로 장판 아래 전체 곰팡이
- 베란다: 우수관을 타고 올라오는 개미·바퀴벌레
- 거실 욕실: 윗집 공사 여파로 벽돌 조각과 흙먼지에 막힌 환풍기 배관
이렇게 해결했습니다
곰팡이 · 누수 근본 해결
부실해진 바탕재를 완전히 철거하고 곰팡이 박멸, 충분한 건조, 기초 단열 공사 순서로 재시공했습니다.
부실 확장부 재시공
우수관 주변 방수와 틈새 차단을 정석대로 다시 해 빗물 유입 원인을 뿌리 뽑았습니다.
라운드 샷시 → 일자 샷시
마모된 곡선 레일 샷시를 단열성과 실용성을 높인 일자형 고성능 창호로 교체했습니다.
채광이 스며드는 현관
신발장 중간에 불투명 유리 오픈장을 넣어 은은한 빛이 현관까지 들어오도록 연출했습니다.
이 사례에 나온 말, 쉽게 보기 7개
- 결로
- 바깥과 실내 온도 차 때문에 벽·창에 물방울이 맺히는 현상
- 단열재
- 바깥의 찬 기운이 집 안으로 들어오지 않게 막는 재료
- 기밀
- 바람과 공기가 새지 않게 틈을 막는 것
- 밀착
- 단열재나 보호재를 틈 없이 딱 붙이는 것
- 보양
- 공사 중 바닥·벽·가구가 상하지 않게 덮어 보호하는 작업
- 우수관
- 빗물이 내려가는 배관 (베란다에 지나가는 관)
- 탄성코트
- 잔금과 습기에 강한, 탄력 있는 벽 도료
현장의 자세한 공정 기록은 블로그 원문에서 보실 수 있습니다.
완성 사진
BEFORE & AFTER
01
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시공 과정 기록
STEP 01
살릴 것은 살리는 보양
사용 가능한 안방 붙박이장은 철거 전 꼼꼼히 보양했습니다.
STEP 02
곰팡이 억제·박멸 → 건조 → 기초 단열
작은방과 부엌의 바탕재를 철거하고 곰팡이를 박멸한 뒤 충분히 건조해 단열을 새로 했습니다.
STEP 03
우수관 주변 방수 · 틈새 차단
부실했던 우수관을 제대로 다시 마감하고 틈새를 완벽하게 차단하여, 바닥 습기를 바짝 말린 뒤 안심할 수 있는 기초를 완성했습니다.
STEP 04
해충 차단 우수관 커버
베란다 우수관을 타고 올라오던 벌레를 전용 커버로 막았습니다.
STEP 05
막힌 환풍기 배관 개통
벽돌 조각과 흙먼지로 막힌 배관을 뚫어 환기를 살렸습니다.
STEP 06
라운드 샷시 → 일자형 창호
곡선으로 휘어진 라운드 샷시는 프레임과 벽체 사이 틈이 생기기 쉬워 외풍과 결로의 원인이 됩니다. 일자형 고성능 창호로 교체하고 창호 주변을 단열재로 밀실하게 채워, 공간은 반듯하게 넓히고 기밀은 높였습니다.
STEP 07
확장부 단열
외벽과 샷시 사이 구석구석까지 고성능 단열재를 밀착 고정했습니다.
사용 자재 · 시공 사양
- 범위
- 철거, 확장·단열, 샷시, 목공, 전기, 도배, 탄성코트
- 샷시
- 라운드 샷시 → 일자형 고성능 창호
- 단열
- 기존 단열재 제거 후 외벽과 샷시 사이까지 고성능 단열재 밀착
- 베란다
- 해충 차단 전용 우수관 커버, 세탁실·베란다 고급 탄성코트
- 보존
- 안방 붙박이장 (보양 후 유지)
현장 사진 6장 더 보기
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